โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย | www.talad.work 

โฆษณา คอนโดฯ แบบไหน ที่ผิดกฎหมาย

ลงประกาศเมื่อ 23 ก.ค. 2562 อัพเดทล่าสุด 13 พ.ย. 2562 16:51:35 น. เข้าชม 36 ครั้ง

รูปภาพประกาศ

รายละเอียดประกาศ


        โฆษณาถือเป็นจุดเรียกร้องความสนใจเเละเป็นส่วนหนึ่งที่ช่วยในเรื่องประกอบการตัดสินใจของใครหลายคนเวลาซื้อคอนโดฯ เเต่อย่างที่เรารู้ๆ กันว่าโฆษณาบางครั้งก็มีทั้งจริงและไม่จริงปะปนผสมกันมา

        และปัญหาโฆษณาข้อร้องเรียนเกี่ยวกับธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ที่สำนักงานคณะกรรมการคุ้มครองผู้บริโภคนั้นถือเป็นปัญหาที่ครองสถิติอันดับต้นๆ ในการร้องเรียนของผู้บริโภค ถึงเเม้ในปัจจุบันจะไม่รุนเเรงเหมือนในอดีตก็ตาม ส่วนประเด็นข้อร้องเรียนส่วนหนึ่งนั้นเกิดจากการไม่ปฏิบัติตามโฆษณา หรือโฆษณาไม่ถูกต้องตามกฎระเบียบ โดยเฉพาะการแสดงรายละเอียดไม่ครบถ้วน หรือการโฆษณาเกินจริง

        โฆษณาที่ไม่ปฏิบัติตามกฎระเบียบเพราะขาดข้อความสำคัญ เเล้วข้อความสำคัญที่หายไปแบบไหนที่เราควรเลี่ยงถ้าคิดจะซื้อคอนโดฯ  มาดูกรณีการโฆษณาคอนโดฯ ที่เรานำมายกตัวอย่างกันดีกว่า

        - ข้อความที่แสดงว่ายังไม่ได้รับหรือได้รับใบอนุญาตก่อสร้างอาคารจากเจ้าพนักงานท้องถิ่นตามกฎหมายว่าด้วยการควบคุมอาคารแล้ว

        - เดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างและที่กำหนดว่าจะก่อสร้างคอนโดฯ แล้วเสร็จ

        - ข้อความที่แสดงว่าจะไปจดทะเบียนเป็นอาคารชุดตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุดเมื่อการก่อสร้างแล้วเสร็จ

        - ตำแหน่งที่ดิน

        - เลขที่ของโฉนดที่ดิน

        - จำนวนเนื้อที่ของที่ดินของโครงการ และแผนผังแสดงเขตที่ดินและที่ตั้งของอาคารชุด

        - ข้อความที่แสดงว่าที่ดินและอาคารชุดไม่มีหรือมีภาระผูกพันกับสถาบันการเงิน บุคคล หรือนิติบุคคลใด

        - จำนวนชั้นและจำนวนห้องชุดของอาคารนั้น

        - ข้อความที่แสดงว่าในอาคารชุดหลังเดียวกันมีห้องชุดเพื่อใช้เป็นที่อยู่อาศัย หรือสำนักงาน หรือที่อยู่อาศัยและสำนักงาน*

        - ข้อความที่แสดงเกี่ยวกับค่าใช้จ่ายและค่าภาษีอากร ที่ผู้มีกรรมสิทธิ์ในห้องชุดมีหน้าที่ต้องชำระตามกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด*

        - รายการและขนาดของทรัพย์สินที่เป็นทรัพย์ส่วนบุคคลและทรัพย์ส่วนกลาง ในกรณีที่มีการโฆษณาว่าจะจัดให้มีทรัพย์ส่วนบุคคลภายนอกห้องชุดหรือทรัพย์ส่วนกลางนอกจากที่กำหนดในกฎหมายว่าด้วยอาคารชุด รวมทั้งเดือน ปีที่เริ่มต้นก่อสร้างหรือจัดหา และที่กำหนดว่าจะก่อสร้างหรือติดตั้งทรัพย์สินนั้นแล้วเสร็จ*

        - ชื่อและที่อยู่ของผู้ประกอบธุรกิจอาคารชุด ในกรณีที่เป็นนิติบุคคลต้องระบุทุนจดทะเบียน ทุนชำระแล้ว ชื่อกรรมการผู้จัดการ หรือหุ้นส่วนผู้จัดการ หรือกรรมการผู้มีอำนาจลงลายมือชื่อผูกพันนิติบุคคล

หมายเหตุ * ถ้าเป็นการโฆษณาทางหนังสือพิมพ์จะไม่ระบุก็ได้

        ข้อความเหล่านี้ถือเป็นส่วนสำคัญที่ไม่ควรขาดหายไป เพราะจะช่วยทำให้เรามั่นใจได้ว่าเราจะไม่ถูกหลอกในระดับหนึ่ง แล้วถ้าคิดจะตกลงซื้อเเบบชัวร์ๆ แล้ว ก็ควรตรวจเช็คเอกสารต่างๆ อีกที จะได้มั่นใจว่าเราจะไม่ต้องมาเสียใจทีหลังนะจ๊ะ


ดูเพิ่มเติมได้ที่นี่

https://www.postgg.com


ที่มา : www.home.co.th


แสดงความคิดเห็น

ประกาศอัพเดท

ทีมงานประสบการณ์กว่า15ปี ซักเบาะพรม ขัดโคมไฟหน้า ขัดเคลือบเบาะ ล้างห้องเครื่อง ฟื้นฟูสภาพสีเก่า

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 12 ต.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 34 ครั้ง

สินเชื่อ เพื่อธุรกิจ คุยง่ายเป็นกันเอง เอกสารไม่เยอะ อนุมัติง่าย อนุมัติเร็ว รู้ผลทันใจ รับเงินทันที

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - ธุรกิจ งาน ? อื่นๆ 13 พ.ย. 2562

ราคา 9,999 บาท

เข้าชม 3 ครั้ง

ดูดวงไพ่ยิปซี ไพ่ออราเคิล ดูดวงความรัก การเงิน การงาน

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - อื่นๆ ? โฆษณา 21 มิ.ย. 2561

ราคา 299 บาท

เข้าชม 92 ครั้ง

ปะยางนอกสถานที่รถบรรทุก

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อะไหล่ 13 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 0 ครั้ง

สื่อดังเผยเป๊ปตัดสินใจแล้วอยู่ต่อหรือลาจากเรือใบสีฟ้า

(โพสต์ประกาศฟรี เชียงใหม่) - กีฬา ? ฟุตบอล 13 พ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 3 ครั้ง

ผลิต และ จำหน่าย นั่งร้านแบบเหล็ก อุปกรณ์ก่อสร้าง ราคาถูก

(โพสต์ประกาศฟรี นนทบุรี) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 5 พ.ย. 2559

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 343 ครั้ง

ผลิต และ จำหน่าย นั่งร้านแบบเหล็ก อุปกรณ์ก่อสร้าง ราคาถูก

(โพสต์ประกาศฟรี นนทบุรี) - อื่นๆ ? ประชาสัมพันธ์สินค้า 5 พ.ย. 2559

ราคา 850 บาท

เข้าชม 546 ครั้ง

ยาสอดสมุนไพรแก้ตกขาวฟิตใน15นาที

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? สมุนไพร 13 ก.ค. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 123 ครั้ง

จัดไฟแนนซ์รถยนต์ จำนำทะเบียน รีไฟแนนซ์ ผ่อนอยู่ก็ทำได้ เงื่อนไขพิเศษ ไม่ต้องมีคนค้ำประกัน

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - รถ ยานพาหนะ ? อื่นๆ 30 มิ.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 47 ครั้ง

รับขึ้นทะเบียน อย รับจดทะเบียน อย บริการจดทะเบียนบริษัท บริการจดเครื่องหมายการค้า ดำเนินการให้คำแนะนำตั้งแต่ต้นจนได้รับเลข อย. รับประกันคุณภาพและบริการ รับรองผล ผ่าน 100 % รับประกันความรวดเร็ว

(โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร) - เสริมสวย สุขภาพ ? อื่นๆ 22 เม.ย. 2562

ราคา ไม่ระบุ

เข้าชม 69 ครั้ง

ราคา ไม่ระบุ

  • ผู้ลงประกาศ : https://www.postgg.com
  • ความต้องการ : แนะนำ
  • สภาพสินค้า : ไม่ระบุ
  • วันที่ลงประกาศ : 23 ก.ค. 2562
  • อัพเดทล่าสุด : 13 พ.ย. 2562 16:51:35 น.
  • ที่อยู่ : https://www.postgg.com
  • จังหวัด : โพสต์ประกาศฟรี กรุงเทพมหานคร
  • เบอร์โทรศัพท์ : https://www.postgg.com
  • Email : ryry005@yahoo.com